Wirtualny spacer dla apartamentów na wynajem krótkoterminowy

Wirtualny spacer dla apartamentu na wynajem krótkoterminowy to zdjęcia 360 salonu, sypialni, łazienki i balkonu połączone w jedną trasę, którą gość ogląda w telefonie przed rezerwacją. Zdjęcia robisz kamerą 360 w kilkanaście minut, spacer składasz w panelu, a abonament kosztuje od 99 zł netto miesięcznie z fakturą VAT.

Utwórz wirtualny spacer

Przeciągnij, aby się rozejrzeć

Sypialnia

Przeciągnij obraz, żeby rozejrzeć się po scenie. Tak gość ogląda Twój apartament, zanim kliknie rezerwację.

Co gość chce zobaczyć, zanim zarezerwuje apartament

Rezerwując nocleg na kilka dni, gość płaci z góry za miejsce, którego nie zna. Kilka zdjęć z szerokiego obiektywu pokazuje je w najlepszym świetle, ale nie mówi, ile jest kroków od łóżka do łazienki ani czy z balkonu widać ulicę czy podwórko. Spacer 360 zamienia domysły w obejrzany układ.

Prawdziwą wielkość salonu i sypialni
Rozkład łóżek, kanapy rozkładanej i miejsca na łóżeczko
Aneks kuchenny i wyposażenie
Łazienkę, balkon lub taras i widok z okna
Wejście, klatkę, windę i miejsce parkingowe

Po co właścicielowi apartamentu wirtualny spacer 360

Mniej pytań przed rezerwacją

Gospodarz przestaje odpowiadać na te same wiadomości o metrażu, łóżkach i widoku. Wysyła jeden link i gość widzi to sam.

Mniej rozczarowań po przyjeździe

Gość, który obejrzał apartament, przyjeżdża z realnym obrazem miejsca. To mniej złych opinii wynikających z różnicy między zdjęciami a rzeczywistością.

Wyróżnienie na tle ofert w tym samym budynku

Większość apartamentów ma podobny zestaw zdjęć. Pełna trasa 360 na stronie i w wizytówce Google wygląda jak oferta, która niczego nie ukrywa.

Apartament, dom, domek i kilkanaście lokali w jednym panelu

Kawalerkę lub apartament z jedną sypialnią pokazujesz w 5 do 8 scenach. Dom z kilkoma sypialniami potrzebuje 12 do 20 scen, razem z podwórkiem, tarasem i wejściem. Dla domków w ośrodku wystarcza jedna trasa na typ domku, bo wnętrza się powtarzają.

Jeśli prowadzisz kilkanaście lokali, plan Agencja daje jeden panel i osobny spacer dla każdego adresu. Możesz zbudować własną stronę z listą apartamentów, a gość wybiera lokal i od razu go ogląda. Gospodarstwa z pokojami opisuje artykuł o cenie spaceru 360 dla agroturystyki, a hotele strona o wirtualnym spacerze dla hoteli.

Sypialnia z łóżkiem, przykładowa scena ze spaceru 360

Jak sfotografować apartament, żeby spacer sprzedawał

Najlepiej działa trasa, którą idzie gość: drzwi wejściowe, przedpokój, salon z aneksem, sypialnia, łazienka, balkon. Każda scena dostaje krótki opis, na przykład liczbę łóżek, rozmiar telewizora albo informację, że łazienka ma prysznic bez progu.

Zdjęcia rób w dzień, przy rozsuniętych zasłonach, po sprzątaniu między gośćmi. Kamerę stawiasz na statywie na wysokości około 140 cm, w środku pomieszczenia, i wychodzisz z kadru albo chowasz się za drzwiami. Schowaj osobiste rzeczy, dokumenty i klucze, a na stole zostaw to, co należy do wyposażenia, na przykład ekspres albo zestaw gier.

Spacer pokazuje stan faktyczny. Nie poprawiaj kadrów tak, żeby pokój wyglądał na większy, bo gość i tak zobaczy go na miejscu, a zawyżone oczekiwania kończą się niską oceną. Jeśli coś jest wadą, na przykład okno na ścianę sąsiedniego budynku, pokaż to uczciwie i podkreśl atuty, których nie ma konkurencja.

Link do spaceru dobrze działa w odpowiedzi na zapytanie o termin, w mailu z potwierdzeniem rezerwacji i w wiadomości przed przyjazdem. Gość może przejść trasę jeszcze raz, żeby sprawdzić, gdzie jest klucz, który piętro i jak dojść od parkingu.

Jak zrobić wirtualny spacer po apartamencie w czterech krokach

01
Zdjęcia po sprzątaniu
Kamerą 360 robisz po jednym zdjęciu w każdym pomieszczeniu. Cały apartament zajmuje kilkanaście minut.
02
Wgranie do panelu
Wgrywasz zdjęcia do panelu i nadajesz scenom nazwy, na przykład Salon albo Sypialnia z balkonem.
03
Trasa jak wizyta gościa
Łączysz sceny strzałkami tak, jak gość przechodzi przez lokal, i dodajesz krótkie opisy.
04
Publikacja
Dostajesz link i kod do osadzenia na stronie, w wizytówce Google i w wiadomościach do gości.

Ile kosztuje wirtualny spacer po apartamencie na wynajem

Właściciel płaci za spacer na dwa sposoby. Zleca sesję studiu jednorazowo albo robi zdjęcia sam i płaci abonament za hosting, edytor i publikację. Różnica wychodzi przy pierwszym remoncie albo zmianie wyposażenia, bo przy studiu każda zmiana to nowa sesja.

Co porównujesz	Studio, zlecenie jednorazowe	Abonament ZdjeciaSferyczne
Koszt na start	zwykle od kilkuset do kilku tysięcy złotych za lokal	od 99 zł netto miesięcznie przy płatności rocznej, 199 zł netto przy miesięcznej
Zmiana wystroju	zwykle nowa wycena i nowa sesja	wymieniasz scenę w panelu, link zostaje ten sam
Kilkanaście lokali	osobne zlecenie dla każdego adresu	jeden panel w planie Agencja
Faktura	zależnie od studia	faktura VAT na firmę

Policz, o ile podniesiesz wskaźnik rezerwacji, gdy zapytania zakończą się spacerem zamiast długiej wymiany wiadomości. Przy cenie doby liczonej w setkach złotych abonament zwraca się często po kilku dodatkowych noclegach. Szczegółowy rachunek znajdziesz w artykule o cenniku wirtualnego spaceru, a stawki planów w cenniku.

Pytania właścicieli apartamentów o wirtualny spacer

Ile kosztuje wirtualny spacer po apartamencie na wynajem?

Studio bierze zwykle od kilkuset do kilku tysięcy złotych za jednorazową sesję jednego lokalu. W abonamencie robisz zdjęcia 360 sam i płacisz od 99 zł netto miesięcznie przy planie rocznym, a przy płatności miesięcznej 199 zł netto. Przy kilkunastu apartamentach liczy się plan Agencja z jednym panelem.

Czy wirtualny spacer zwiększa liczbę rezerwacji apartamentu?

Nie obiecujemy konkretnej liczby, bo zależy od lokalizacji, ceny i opinii. Spacer odpowiada gościowi na pytania o układ, łóżka i widok z okna jeszcze przed rezerwacją, więc mniej osób rezygnuje po rozmowie z gospodarzem. Najłatwiej ocenisz efekt, porównując liczbę zapytań przed spacerem i po nim.

Czy spacer 360 można dodać do ogłoszenia na portalu rezerwacyjnym?

Zależy od portalu. Część serwisów przyjmuje link do wirtualnej wizyty w opisie, inne tylko zdjęcia i filmy. Spacer publikujesz pod własnym adresem, więc zawsze możesz wstawić go na własnej stronie, w wizytówce Google, w mailu z potwierdzeniem rezerwacji i w odpowiedziach na zapytania.

Ile zdjęć 360 potrzeba do jednego apartamentu?

Kawalerka lub apartament z jedną sypialnią to zwykle 5 do 8 scen: wejście, salon z aneksem, sypialnia, łazienka, balkon. Dom z kilkoma sypialniami to 12 do 20 scen. Zdjęcia kamerą 360 robisz w kilkanaście minut, a trasę składasz w panelu w kilka minut.

Co zrobić, gdy zmienię wystrój apartamentu?

Wymieniasz pojedyncze sceny w panelu, bez nowej sesji ze studiem i bez zmiany linku. Spacer zawsze zgadza się z tym, co gość zobaczy po wejściu, a link w starych wiadomościach dalej działa.

Jak pokazać kilka apartamentów jednej oferty?

W planie Agencja prowadzisz wiele spacerów w jednym panelu i nadajesz każdemu osobny link. Możesz zbudować stronę z listą lokali, na której gość wybiera apartament i od razu go ogląda. Dla jednego lokalu wystarcza plan Obiekt.

Pokaż apartament, zanim gość zarezerwuje

Wgraj w demo kilka zdjęć 360 z salonu i sypialni i zobacz gotową trasę. Zdjęcia w demo nie opuszczają Twojej przeglądarki.